老旧小区顶楼瓦片老化漏水

您可能会进一步询问，如果确定是水表前面的管道漏水，但物业不承担责任怎么办。根据解答内容中的分析，物业人员应对水表前的管道漏水负责。如果物业拒绝承担责任，您可以依据《物业管理条例》的相关规定，先与物业进行沟通协商，要求其履行维修义务。若协商无果，您可以向当地房地产行政主管部门投诉，或者考虑通过法律途径解决，比如起诉物业，要求其承担相应的维修责任和赔偿责任。这里涉及的法律依据主要是《物业管理条例》中关于物业服务企业维护管理区域内公共设施的规定。
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从法律角度，为确保您的权益不受损害，您可以采取以下措施：首先，及时拍照、录像等证据，证明漏水情况和原因。其次，了解并明确房屋及管道保修期的相关规定，确保在保修期内及时要求施工单位维修。若物业或施工单位不履行责任，及时通过沟通、投诉或法律途径维护自己的权益。最后，若因漏水造成损失，保留好相关证据，以便向责任方索赔。
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对于漏水因住户装修不当造成的情况，责任划分如下：首先，漏水责任应由该住户承担，因为装修不当导致的漏水属于个人行为造成的问题。住户需要自行承担维修费用，并可能对因漏水给其他住户造成的损失进行赔偿。其次，如果漏水造成了公共区域的损坏，住户还需与物业协商共同承担或按责任比例承担公共区域的维修费用。