是，公共区域是业主的。如若不然，根据《物权法》等相关法律，小区商铺外的公共区域使用权应归全体业主所有。忽视此权益，可能导致业主之间产生纠纷，影响小区和谐，且违法者可能面临法律责任。[法律依据:《物权法》 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式是明确公共区域使用权归属。依据《物权法》，可通过业主大会决议或物业服务合同约定来明确。属于小区公共配套设施的，使用权归全体业主所有；未明确规定的，应考虑实际使用情况与业主权益，合理划分。[法律依据:《物权法》]处理方式选择应基于物业规定及业主大会决议，确保公平合理，维护业主共同利益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫视情况而定。公共区域使用权，应根据建筑用地规划及实际情况确定。若属于小区公共配套设施，使用权归业主共有；非公共配套设施，依据约定或实际管理情况确定归属。不同情况下，处理方式各异，需具体分析。
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